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延迟办理公积金贷款的违约责任?

哒哒爱乖宝

2021/7/22 22:40:36

我是5月份前的预售合同,前的时候售楼的说房子要到年底才能封顶,我的公积金要到十月份才能贷款,可一先去办理完贷款的同事(我们买的一个小区的房子)说要到十月份左右开始还贷了,虽然南京市规定只有楼盘封顶后才可以办理贷款,可这边开发商要我们签了预售合同后就和农行办理贷款事宜,然后等真正封顶后方才开始还贷,这种做法是否合法?
如果房子九月份封顶,我需要用公积金贷款要等到十月份,这样我是不是违约,要履行违约责任,具体违约的时间 怎么计算?
房子封顶与否是不是有相关的单位的鉴定书什么的?
封顶后是开始办理贷款还是开始还款?
三、乙方迟延支付合同价款,经甲方催告后 日后仍未支付到期价款,且未付到期价款的金额达到总价款 %的,甲方有权解除本合同,。。。。。我现在合同还没有拿到手呢,经常售楼小姐催促我办理贷款,有法律意义的甲方催告从什么时候开始呢?
对了,能不能先办理商业贷款,然后等到十月份再办理公积金贷款呢?
呵呵 不好意思,疑问太多了!先谢谢了哈!
最佳答案:

总而言之吧,开发商就是为了早点回款才和你这么说的.

你和开发商打打太极就可以,应该不会有什么违约责任的.

还有就是,不可能先办理商业贷款,然后等到十月份再办理公积金贷款!!!

我已看透透

2021/8/1 2:55:29

其他回答(2个)

  • 谛及浮沉

    2021/7/25 1:23:13

    依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息;但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%,则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。

    《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

    第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。

    借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

  • 奋进的芒果

    2021/8/3 18:47:03

    有时候有,有时候没有

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